Технологии строительства
индивидуальных жилых домов
В статье приводится краткое описание представленных на российском рынке современных технологий строительства индивидуальных жилых домов, их преимущества и недостатки. Дается ответ на вопрос почему выбор технологии определяет бюджет, сроки строительства и комфорт проживания в доме.
Содержание
1. Что такое технологии строительства и какие они бывают
2. Префаб технологии
CLT (ДПК)
MHM (МХМ)
SIP (СИП)
Каркасно-щитовая
Арболитовая панельная
Железобетонная панельная
ЛСТК
3. Традиционные технологии и монолит
Керамические блоки
Газобетонные блоки
Силикатные блоки
Арболитовые блоки
Сруб (бревенчатая)
Каркасная
3d печать тяжелым бетоном
4. Влияние технологии строительства на бюджет, сроки и комфорт проживания
5. Литература
1. Что такое технологии строительства и какие они бывают
2. Префаб технологии
CLT (ДПК)
MHM (МХМ)
SIP (СИП)
Каркасно-щитовая
Арболитовая панельная
Железобетонная панельная
ЛСТК
3. Традиционные технологии и монолит
- Каменные:
Керамические блоки
Газобетонные блоки
Силикатные блоки
Арболитовые блоки
- Деревянные:
Сруб (бревенчатая)
Каркасная
- Бетонные:
3d печать тяжелым бетоном
4. Влияние технологии строительства на бюджет, сроки и комфорт проживания
5. Литература
1. Что такое технологии строительства и какие они бывают
Технология строительства (строительная система) — это комплексная характеристика конструктивного решения здания, включающая вид вертикальных несущих конструкций, их материал и способ возведения.
Технологии классифицированы по способу возведения: префаб (индустриальный) и традиционный.
Примечание: технологии строительства проиллюстрированы примерами узлов наружных стен, «пирогов». Важно отметить, что для каждой технологии изображен лишь один вариант фасадной отделки. Стены одного и того же способа возведения могут иметь два и более вариантов устройства наружного слоя: мокрый фасад (штукатурка), вентилируемый фасад, гибкая фасадная плитка и другие.
Технологии классифицированы по способу возведения: префаб (индустриальный) и традиционный.
Примечание: технологии строительства проиллюстрированы примерами узлов наружных стен, «пирогов». Важно отметить, что для каждой технологии изображен лишь один вариант фасадной отделки. Стены одного и того же способа возведения могут иметь два и более вариантов устройства наружного слоя: мокрый фасад (штукатурка), вентилируемый фасад, гибкая фасадная плитка и другие.
2. Префаб (индустриальные) технологии
Префаб или сборные индустриальные технологии представляют собой способ возведения конструкций здания из панелей заводского изготовления. Как правило панели состоят исключительно из основного конструкционного материала, реже на рынке встречаются композитные панели, помимо несущего материала содержащие теплоизоляционный слой и наружнюю финишную отделку.
CLT / ДПК
Технология CLT (Cross-Laminated Timber) — это современная европейская система строительства из перекрёстно-клеёной древесины, разработанная в Австрии и получившая широкое распространение в Германии, Швейцарии и странах Скандинавии.
CLT панели изготавливаются путем склеивания между собой слоев ламелей хвойных пород толщиной от 20 до 40 мм. Они применяются в качестве несущих и ограждающих элементов стен, полов и крыш. Колонны, балки и арочные конструкции также могут быть выполнены из перекрёстно-клееной древесины.
CLT панели изготавливаются путем склеивания между собой слоев ламелей хвойных пород толщиной от 20 до 40 мм. Они применяются в качестве несущих и ограждающих элементов стен, полов и крыш. Колонны, балки и арочные конструкции также могут быть выполнены из перекрёстно-клееной древесины.
Пример «пирога стены» по технологии СLT (Cross-Laminated Timber)
Пример использования CLT в интерьерах индивидуальных жилых домов
Преимущества CLT технологии:
— Скорость: заводское изготовление сокращает сроки строительства на 30-50%; — Качество: контроль качества гарантирует точность размеров и соответствие проекту; — Экологичность: обеспечивает минимальное количество отходов на стройплощадке, использование материалов оптимизировано благодаря заводскому производству; — Внутренняя чистовая отделка не требуется.
Недостатки CLT технологии:
— Нормативная база: регулирование деревянного домостроения в РФ активно развивается, что требует проектных согласований в зависимости от региона;
— Размер строительной площадки: необходимо обеспечить доступ и пространство для размещения на участке специальной техники для монтажа плит;
— Стоимость: на 5-10% дороже других технологий.
— Скорость: заводское изготовление сокращает сроки строительства на 30-50%; — Качество: контроль качества гарантирует точность размеров и соответствие проекту; — Экологичность: обеспечивает минимальное количество отходов на стройплощадке, использование материалов оптимизировано благодаря заводскому производству; — Внутренняя чистовая отделка не требуется.
Недостатки CLT технологии:
— Нормативная база: регулирование деревянного домостроения в РФ активно развивается, что требует проектных согласований в зависимости от региона;
— Размер строительной площадки: необходимо обеспечить доступ и пространство для размещения на участке специальной техники для монтажа плит;
— Стоимость: на 5-10% дороже других технологий.
MHM / МХМ
MHM (c нем. Massiv-Holz-Mauer — твердая деревянная стена) или МХМ, многослойный хвойный массив, «дерево-бетон» — технология, изобретенная немецким инженером Хансом Хундеггером.
Панели MXM (Многослойный хвойный массив), как и CLT (Cross-Laminated Timber), представляют из себя набор перекрестно-ориентированных деревянных ламелей хвойных пород. МХМ имеет три существенных отличия от CLT: панели не склеиваются между собой, а соединяются алюминиевыми гвоздями; каждая ламель фрезеруется с внутренней стороны для обеспечения лучшей теплоизоляции находящимся в пазах воздухом; все доски в панели МНМ по боковым кромкам имеют выборку четверти (фальца) для стыковки со смежной доской панели.
Панели MXM (Многослойный хвойный массив), как и CLT (Cross-Laminated Timber), представляют из себя набор перекрестно-ориентированных деревянных ламелей хвойных пород. МХМ имеет три существенных отличия от CLT: панели не склеиваются между собой, а соединяются алюминиевыми гвоздями; каждая ламель фрезеруется с внутренней стороны для обеспечения лучшей теплоизоляции находящимся в пазах воздухом; все доски в панели МНМ по боковым кромкам имеют выборку четверти (фальца) для стыковки со смежной доской панели.
Пример «пирога стены» по технологии МХМ (Многослойный хвойный массив)
Транспортировка МХМ панелей на строительную площадку. МХМ панели в интерьере
Преимущества МХМ технологии:
— Экологическая безопасность. Отсутствие испарений клеев, практически исключено образование грибка, плесени и конденсата на стенах;
— Естественная циркуляция воздуха;
— Скорость монтажа: заводское изготовление панелей обеспечивает возможность быстрого возведения стен дома;
— Отсутствие технологического перерыва: заранее прошедший сушку материал МХM (Многослойный хвойный массив) не дает усадки здания, также это исключает появление трещин;
— Энергоэффективность зданий из дерева позволяет экономить на отоплении в холодное время года, а в жаркое время года в доме из дерева свежо и комфортно;
— Внутренняя чистовая отделка может не требоваться.
Недостатки МХМ технологии:
— Стоимость: возможно, дороже, чем другие технологии;
— Размер строительной площадки: необходимо обеспечить доступ и пространство для размещения на участке специальной техники для монтажа плит.
— Экологическая безопасность. Отсутствие испарений клеев, практически исключено образование грибка, плесени и конденсата на стенах;
— Естественная циркуляция воздуха;
— Скорость монтажа: заводское изготовление панелей обеспечивает возможность быстрого возведения стен дома;
— Отсутствие технологического перерыва: заранее прошедший сушку материал МХM (Многослойный хвойный массив) не дает усадки здания, также это исключает появление трещин;
— Энергоэффективность зданий из дерева позволяет экономить на отоплении в холодное время года, а в жаркое время года в доме из дерева свежо и комфортно;
— Внутренняя чистовая отделка может не требоваться.
Недостатки МХМ технологии:
— Стоимость: возможно, дороже, чем другие технологии;
— Размер строительной площадки: необходимо обеспечить доступ и пространство для размещения на участке специальной техники для монтажа плит.
SIP / СИП
SIP (Structural Isolated Panel) или СИП (Структурно-изолированная Плита) — представляет собой вид сэндвич-панели частичной заводской готовности. СИП-панель состоит из двух плит OSB (ориентированно стружчатой плиты) и теплоизолирующего слоя, как правило, пенополистирола или пенопласта, между ними. Плита армируется каркасом.
Панель GreenBoard — разновидность СИП-панели, состоящая из двух листов фибролита (удлиненная стружка + портландцемент) и слоем пенополистирола или базальтовой плиты высокой плотности между ними.
Панель GreenBoard — разновидность СИП-панели, состоящая из двух листов фибролита (удлиненная стружка + портландцемент) и слоем пенополистирола или базальтовой плиты высокой плотности между ними.
Пример «пирога стены» с классической СИП-панелью (Структурно-изолированная Плита)
Пример «пирога стены» с СИП-панелью GreenBoard
Преимущества СИП технологии:
— Энергоэффективность;
— Готовность к отделке;
— Скорость монтажа;
— Всесезонность монтажа;
— Пригодность к ручному монтажу;
— Малая нагрузка на фундамент;
— Транспортная компактность.
Недостатки СИП технологии:
— Низкая огнестойкость классических СИП-панелей;
— Низкое качество звукоизоляции;
— Отсутствие норм строительства из СИП-панелей;
— Невозможность проведения инженерных коммуникаций внутри панелей;
— Меньшая экологичность по сравнению с другими технологиями ввиду эмиссии стирола из теплоизоляции;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Энергоэффективность;
— Готовность к отделке;
— Скорость монтажа;
— Всесезонность монтажа;
— Пригодность к ручному монтажу;
— Малая нагрузка на фундамент;
— Транспортная компактность.
Недостатки СИП технологии:
— Низкая огнестойкость классических СИП-панелей;
— Низкое качество звукоизоляции;
— Отсутствие норм строительства из СИП-панелей;
— Невозможность проведения инженерных коммуникаций внутри панелей;
— Меньшая экологичность по сравнению с другими технологиями ввиду эмиссии стирола из теплоизоляции;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Каркасно-панельная и каркасно-щитовая технология
Каркасно-панельная и каркасно-щитовая технологии строительства представляют собой способ возведения наружных стен каркасного дома (стоечно-балочная деревянная система) из панелей / щитов заводского изготовления.
Каркасно-панельный метод более высоко технологичен, часто его называют «немецкой» или «скандинавской» технологией. На автоматизированных линиях завода изготавливаются крупные панели — сразу на всю длину стены. Для монтажа необходим подъемный кран. В панель на заводе уже вшиты утеплитель, пароизоляция, проложены каналы для электрики, а иногда сразу вставлены окна и нанесена фасадная штукатурка или другая финишная отделка. К этой же категории относятся SIP-панели. Каркасно-панельная технология подходит для капитальных домов для постоянного проживания.
Каркасно-щитовой метод относится к индустриальному, однако более ручному способу возведения стен. Щиты представляют из себя заранее изготовленные на месте или в небольших цехах элементы наружных стен, в составе которых также вшиты утеплитель и изоляция. Щиты небольшие, и их могут поднять 2–3 рабочих без использования тяжелого крана. Технология подходит садовым постройкам или сезонному жилью.
Пример «пирога» каркасно-панельной и каркасно-щитовой стены
Преимущества технологии:
— Быстрые сроки возведения;
— Отсутствие мокрых процессов;
— Высокое качество;
— Гибкость архитектуры.
Недостатки технологии:
— Требует высокой точности, дисциплины и квалификации строительной бригады;
— Необходимо высокое качество материалов;
— Требования к подъездным путям и строительной площадке;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Быстрые сроки возведения;
— Отсутствие мокрых процессов;
— Высокое качество;
— Гибкость архитектуры.
Недостатки технологии:
— Требует высокой точности, дисциплины и квалификации строительной бригады;
— Необходимо высокое качество материалов;
— Требования к подъездным путям и строительной площадке;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Арболитовые панели
Арболитовые панели представляют из себя предварительно изготовленные на производстве стеновые блоки из пеноарболита c оштукатуренной фасадной стороной или поризованным арболитом.
Арболит — это композитный древесно-плитный материал, состоящий из хвойной или лиственной щепы, портландцемента и минерализаторов. Благодаря пористой структуре он сочетает прочность бетона и теплоизоляционные свойства древесины.
Арболит — это композитный древесно-плитный материал, состоящий из хвойной или лиственной щепы, портландцемента и минерализаторов. Благодаря пористой структуре он сочетает прочность бетона и теплоизоляционные свойства древесины.
Пример «пирога стены» с арболитовой панелью
Вид «коробки» дома из арболитовых панелей; Процесс монтажа арболитовых плит.
Источник: ruarbolit.ru
Преимущества технологии:
— Быстрый монтаж;
— Сокращение строительных издержек;
— Теплоэффективность;
— Устойчивость к осадкам;
— Натуральный состав;
— Прочные стены.
Недостатки технологии:
— Сложность логистики и монтажа;
— Ограничения в архитектуре;
— Панели и их доставка/аренда крана стоят дороже, чем закупка блоков;
— Требования к точности герметизации межпанельных швов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Быстрый монтаж;
— Сокращение строительных издержек;
— Теплоэффективность;
— Устойчивость к осадкам;
— Натуральный состав;
— Прочные стены.
Недостатки технологии:
— Сложность логистики и монтажа;
— Ограничения в архитектуре;
— Панели и их доставка/аренда крана стоят дороже, чем закупка блоков;
— Требования к точности герметизации межпанельных швов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Железобетонные панели
Железобетонная панель представляет из себя изготовленный на заводе элемент вертикальных конструкций дома. Панель состоит из пространственного арматурного каркаса и бетона марки B20. Снаружи утепляется слоем ППС (Пенополистирол).
Пример «пирога стены» с железобетонной панелью
Монтаж железобетонных панелей
Источник: bau-haus.ru
Преимущества технологии:
— Заводское качество;
— Скорость монтажа;
— Сокращение сроков строительства. Возможность в заводских условиях установить закладные под электрику;
— Возможность выполнения отделочных работ, не дожидаясь усадки стен;
— Наименьшая зависимость от погодных условий;
— Отсутствие «влажных» работ на объекте;
— Значительное уменьшение строительного мусора на строительной площадке.
Недостатки технологии:
— Транспортный габарит (4 м). Зависимость от транспортных компаний. Необходимость использования панелевоза;
— Невозможность заехать в посёлок;
— Трудоёмкость в реализации индивидуальных проектов;
— Использование тяжелой строительной техники;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Заводское качество;
— Скорость монтажа;
— Сокращение сроков строительства. Возможность в заводских условиях установить закладные под электрику;
— Возможность выполнения отделочных работ, не дожидаясь усадки стен;
— Наименьшая зависимость от погодных условий;
— Отсутствие «влажных» работ на объекте;
— Значительное уменьшение строительного мусора на строительной площадке.
Недостатки технологии:
— Транспортный габарит (4 м). Зависимость от транспортных компаний. Необходимость использования панелевоза;
— Невозможность заехать в посёлок;
— Трудоёмкость в реализации индивидуальных проектов;
— Использование тяжелой строительной техники;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
ЛСТК
ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции. На рынке индивидуального жилого строительства представлен в вариантах различной заводской готовности: частично и полной. Панель полной заводской готовности состоит из несущего каркаса ЛСТК с заполнением пенобетоном и облицовкой фасадным материалом. Панель частичной готовности состоит только из стального каркаса.
Пример «пирога стены» с ЛСТК панелью
Преимущества ЛСТК технологии:
— Быстрые сроки строительства;
— Точная геометрия;
— Заводская точность;
— Возможность легкого достраивания и надстраивания существующие строения;
— Легкий вес;
— Сталь — экологичный и перерабатываемый материал;
— Компактность при транспортировке;
— Всесезонность строительства;
— Энергоэффективность.
Недостатки ЛСТК технологии:
— Невозможность свободных планировок;
— Ограничения в безопорном пролете — до 2.7 метров;
— Ограничения в нагрузках — до 1000 кг/м2;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Быстрые сроки строительства;
— Точная геометрия;
— Заводская точность;
— Возможность легкого достраивания и надстраивания существующие строения;
— Легкий вес;
— Сталь — экологичный и перерабатываемый материал;
— Компактность при транспортировке;
— Всесезонность строительства;
— Энергоэффективность.
Недостатки ЛСТК технологии:
— Невозможность свободных планировок;
— Ограничения в безопорном пролете — до 2.7 метров;
— Ограничения в нагрузках — до 1000 кг/м2;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
3. Традиционные технологии и монолит
Традиционные технологии строительства — это классические методы возведения зданий, при которых дом собирается на стройплощадке путем последовательной ручной укладки мелкоштучных или природных материалов.
В индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) традиционные методы до сих пор остаются самыми популярными благодаря их гибкости и независимости от тяжелой строительной техники.
Монолитные технологии — это способ строительства «единым целым», где вместо ручной кладки используется заводская опалубка и мощные бетононасосы. Частный случай монолитного строительства — 3D-печать бетоном
В индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) традиционные методы до сих пор остаются самыми популярными благодаря их гибкости и независимости от тяжелой строительной техники.
Монолитные технологии — это способ строительства «единым целым», где вместо ручной кладки используется заводская опалубка и мощные бетононасосы. Частный случай монолитного строительства — 3D-печать бетоном
Кирпич
Кирпич — это мелкоштучное строительное изделие (стандартный размер 250×120×65 мм), изготовленное из обожженной глины (кермический) или смеси песка и извести (силикатный). Он обладает высокой плотностью и прочностью, что позволяет возводить из него здания практически любой этажности. Кирпичи бывают полнотелые и пустотелые.
Пример «пирога стены» из кирпича
Жилой дом из кирпича; Укладка кирпича
Источник: td-tsk.ru; Источник: baltceramic.ru
Преимущества технологии:
— Высокая несущая способность. Кирпич не деформируется, не крошится, не повреждается даже при высоких нагрузках;
— Стойкость к износу. Высокая морозостойкость;
— Архитектурно-дизайнерская гибкость. Материал является малоформатным, кладка из него допускает свободные очертания;
— Тепло- и звукоизоляция. Кирпичные стены обеспечивают эффективную защиту от потерь тепла зимой и от нагрева помещений летом;
— Пожаробезопасность. Кирпич не горит, не меняет свойств при нагреве, по поверхности кладки не распространяется открытое пламя. Кирпичная стена является огнеупорной;
— Может использоваться в любом климате. Кирпичные стены не выгорают на солнце, устойчивы к действию агрессивной химии, присутствующих в воздухе солей, выдерживают резкие перепады температуры;
Недостатки технологии:
— Стены из полнотелого материала могут требовать дополнительного утепления;
— Большой вес. Кирпичная стена создает высокую нагрузку на фундамент и перекрытия, может требовать их усиления. Требует прочного основания;
— Высокая цена самого материала и строительства;
— Медленнее скорость возведения относительно других технологий. Кирпич — мелкоштучный материал, кладка выполняется долго, требует постоянного контроля горизонтальности и вертикальности, соблюдения заданной ширины швов. Кирпичная кладка — «мокрый» процесс, и потому строительство можно выполнять только в теплое время года;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Высокая несущая способность. Кирпич не деформируется, не крошится, не повреждается даже при высоких нагрузках;
— Стойкость к износу. Высокая морозостойкость;
— Архитектурно-дизайнерская гибкость. Материал является малоформатным, кладка из него допускает свободные очертания;
— Тепло- и звукоизоляция. Кирпичные стены обеспечивают эффективную защиту от потерь тепла зимой и от нагрева помещений летом;
— Пожаробезопасность. Кирпич не горит, не меняет свойств при нагреве, по поверхности кладки не распространяется открытое пламя. Кирпичная стена является огнеупорной;
— Может использоваться в любом климате. Кирпичные стены не выгорают на солнце, устойчивы к действию агрессивной химии, присутствующих в воздухе солей, выдерживают резкие перепады температуры;
Недостатки технологии:
— Стены из полнотелого материала могут требовать дополнительного утепления;
— Большой вес. Кирпичная стена создает высокую нагрузку на фундамент и перекрытия, может требовать их усиления. Требует прочного основания;
— Высокая цена самого материала и строительства;
— Медленнее скорость возведения относительно других технологий. Кирпич — мелкоштучный материал, кладка выполняется долго, требует постоянного контроля горизонтальности и вертикальности, соблюдения заданной ширины швов. Кирпичная кладка — «мокрый» процесс, и потому строительство можно выполнять только в теплое время года;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Керамический блок
Керамический блок — искусственный камень из обожженной глины, который за счет своей структуры сочетает в себе прочность кирпича и теплоэффективность. Отличается от кирпича большими размерами. В некоторых случаях допускает полное отсутствие дополнительного теплоизоляционного слоя.
Пример «пирога стены» из керамического блока
Преимущества технологии:
— Экологичность. Только глина и микроопилки, сгорающие при обжиге;
— Высокая прочность;
— Не требует утепления в большинстве регионов РФ;
— Высокая аккумулятивная способность создает естественную терморегуляцию в доме;
— Пожаробезопасность; Блоки не горят и не поддерживают горение;
— Легкость конструкции;
— Долговечность. Керамический блок не гниет и не подвержен коррозии.
Недостатки технологии:
— Требуется специальная квалификация рабочих;
— Необходим специальный инструмент для работы с блоками;
— Может быть дороже некоторых стеновых материалов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Экологичность. Только глина и микроопилки, сгорающие при обжиге;
— Высокая прочность;
— Не требует утепления в большинстве регионов РФ;
— Высокая аккумулятивная способность создает естественную терморегуляцию в доме;
— Пожаробезопасность; Блоки не горят и не поддерживают горение;
— Легкость конструкции;
— Долговечность. Керамический блок не гниет и не подвержен коррозии.
Недостатки технологии:
— Требуется специальная квалификация рабочих;
— Необходим специальный инструмент для работы с блоками;
— Может быть дороже некоторых стеновых материалов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Газобетонный блок
Газобетонный блок — штучный натуральный и экологически чистый строительный материал, предназначенный для возведения наружных и внутренних стен, а также перегородок жилых домов и хозяйственных строений. Газоблок производится из разновидности ячеистого бетона. Он состоит из обычного цементного раствора, песка и воды с добавлением алюминиевой пудры, катализирующей газообразование выделением водорода.
Пример «пирога стены» из газобетонного блока
Преимущества технологии:
— Доступность. Газобетон — один из самых недорогих современных материалов;.
— Экологичность. Газобетон не содержит неэкологичных примесей;
— Морозостойкость;
— Огнеупорность. Газобетонные блоки не горят, а значит и не вызывают задымления; — Лёгкость. Дома из газобетона имеют меньшую массу, позволяя существенно сократить нагрузку на фундамент.
— Сейсмоустойчивость;
— Универсальность;
— Звукоизоляция. Если правильно подобрать размеры блоков для постройки дома, дополнительная звукоизоляция не требуется;
— Простота обработки;
— Теплоизоляция.
Недостатки технологии:
— Ограничение по этажности здания. Не следует применять газобетон как основной материал для строительства более трех этажей;
— Сложность установки крепежей;
— Низкая прочность на изгиб. Одна из основных характеристик газосиликатных блоков — пористость;
— Необходимость технологического перерыва для высыхания блоков и усадки. От 6 до 18 месяцев;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Доступность. Газобетон — один из самых недорогих современных материалов;.
— Экологичность. Газобетон не содержит неэкологичных примесей;
— Морозостойкость;
— Огнеупорность. Газобетонные блоки не горят, а значит и не вызывают задымления; — Лёгкость. Дома из газобетона имеют меньшую массу, позволяя существенно сократить нагрузку на фундамент.
— Сейсмоустойчивость;
— Универсальность;
— Звукоизоляция. Если правильно подобрать размеры блоков для постройки дома, дополнительная звукоизоляция не требуется;
— Простота обработки;
— Теплоизоляция.
Недостатки технологии:
— Ограничение по этажности здания. Не следует применять газобетон как основной материал для строительства более трех этажей;
— Сложность установки крепежей;
— Низкая прочность на изгиб. Одна из основных характеристик газосиликатных блоков — пористость;
— Необходимость технологического перерыва для высыхания блоков и усадки. От 6 до 18 месяцев;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Силикатный блок
Силикатный блок — сверхпрочный строительный материал, изготовляемый путем обработки смеси извести и кварцевого песка при повышенной температуре и давлении.
Имеет разнообразие типоразмеров. Применяется для возведения наружных стен и внутренних перегородок. Допускает большое количество вариантов фасадной отделки.
Имеет разнообразие типоразмеров. Применяется для возведения наружных стен и внутренних перегородок. Допускает большое количество вариантов фасадной отделки.
Пример «пирога стены» из силикатного блока
Преимущества технологии:
— Обеспечивает высокий уровень экономии жилой площади за счет небольшой толщины стены;
— Высокая скорость кладки;
— Ровная стена. Экономия на оштукатуривании;
— Высокая экологичность;
— Хорошая шумоизоляция;
— Надежность крепежа;
— Благоприятный микроклимат в помещении;
— Долговечность и надежность.
Недостатки технологии:
— Низкая морозостойкость;
— Поглощение влаги. Необходимость качественной гидроизоляции стены: правильная отделки фасада и использования защитных материалов;
— Теплоизоляция ниже, чем у других материалов. В сравнении с газобетоном или пеноблоками, силикатные блоки обладают меньшими теплоизоляционными характеристиками;
— Ограничения по конструкции. Требует усиленного фундамента и ограничивает возможность возведения зданий с большим количеством этажей без дополнительных инженерных решений;
— Возможность образования трещин;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Обеспечивает высокий уровень экономии жилой площади за счет небольшой толщины стены;
— Высокая скорость кладки;
— Ровная стена. Экономия на оштукатуривании;
— Высокая экологичность;
— Хорошая шумоизоляция;
— Надежность крепежа;
— Благоприятный микроклимат в помещении;
— Долговечность и надежность.
Недостатки технологии:
— Низкая морозостойкость;
— Поглощение влаги. Необходимость качественной гидроизоляции стены: правильная отделки фасада и использования защитных материалов;
— Теплоизоляция ниже, чем у других материалов. В сравнении с газобетоном или пеноблоками, силикатные блоки обладают меньшими теплоизоляционными характеристиками;
— Ограничения по конструкции. Требует усиленного фундамента и ограничивает возможность возведения зданий с большим количеством этажей без дополнительных инженерных решений;
— Возможность образования трещин;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Арболитовые блоки
Арболит — это композитный древесно-плитный материал, состоящий из хвойной или лиственной щепы, портландцемента и минерализаторов. Благодаря пористой структуре он сочетает прочность бетона и теплоизоляционные свойства древесины.
Строительные блоки из арболита производятся в разных типоразмерах, их конструкционная прочность позволяет строить дома высотой до трех этажей включительно. Хвойная щепа равномерно армирует блок по всему объему, материал легко разрезается на части без потери прочности каждого элемента.
Строительные блоки из арболита производятся в разных типоразмерах, их конструкционная прочность позволяет строить дома высотой до трех этажей включительно. Хвойная щепа равномерно армирует блок по всему объему, материал легко разрезается на части без потери прочности каждого элемента.
Пример «пирога стены» из арболитового блока
Процесс кладки арболитового блока; Общий вид дома из арболитового блока
Преимущества технологии:
— Архитектурная гибкость. Из блоков можно выложить эркеры, полукруглые стены, сложные углы и проемы любой конфигурации;
— Удобная логистика. Блоки легко перевозить обычным грузовым транспортом, их можно разгружать манипулятором или вручную;
— Возможность строительства своими силами;
— Легкость обработки. Арболит легко пилится обычной цепной пилой.
Недостатки технологии:
— Мостики холода. Большое количество швов повышает вероятность человеческой ошибки в виде неправильного шва из цементного раствора, что снизит теплоэффективность стены;
— Сроки строительства. Кладка стен занимает от 2 до 4 недель в зависимости от квалификации бригады и объема дома;
— Геометрия. У небольших производств геометрия блоков варьируется до 1–2 см;
— Требует технологического перерыва перед финишной отделкой ввиду небольшой усадки;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Архитектурная гибкость. Из блоков можно выложить эркеры, полукруглые стены, сложные углы и проемы любой конфигурации;
— Удобная логистика. Блоки легко перевозить обычным грузовым транспортом, их можно разгружать манипулятором или вручную;
— Возможность строительства своими силами;
— Легкость обработки. Арболит легко пилится обычной цепной пилой.
Недостатки технологии:
— Мостики холода. Большое количество швов повышает вероятность человеческой ошибки в виде неправильного шва из цементного раствора, что снизит теплоэффективность стены;
— Сроки строительства. Кладка стен занимает от 2 до 4 недель в зависимости от квалификации бригады и объема дома;
— Геометрия. У небольших производств геометрия блоков варьируется до 1–2 см;
— Требует технологического перерыва перед финишной отделкой ввиду небольшой усадки;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Клееный брус
Клееный брус — это высокотехнологичный строительный материал, изготавливаемый из высушенных досок, склеенных между собой под давлением. Эта технология позволяет минимизировать такие недостатки древесины, как склонность к деформации, растрескиванию и усадке. При этом сохраняются все достоинства натурального дерева: его теплоизоляционные свойства, запах, экологичность и эстетика.
Этот материал дает возможность создавать дома разной площади, архитектурной сложности и под разный бюджет.
По целевому назначению клееный брус подразделяется на стеновой, оконно-дверной и несущий (опорный). По профилю бывает двух видов: гребенка и финский (соединение шип-паз). По типу внутренней конструкции: неутепленный, утепленный и гнутый для арок и изогнутых перил.
Этот материал дает возможность создавать дома разной площади, архитектурной сложности и под разный бюджет.
По целевому назначению клееный брус подразделяется на стеновой, оконно-дверной и несущий (опорный). По профилю бывает двух видов: гребенка и финский (соединение шип-паз). По типу внутренней конструкции: неутепленный, утепленный и гнутый для арок и изогнутых перил.
Пример «пирога стены» из клееного бруса
Преимущества технологии:
— Натуральность и безопасность. Клееный брус — это экологически чистый материал. В процессе его производства используются только натуральные компоненты: дерево и клеевые составы, которые безопасны для здоровья;
— Небольшой вес и прочность. В отличие от каменных или кирпичных домов, дома из клееного бруса требуют менее массивного фундамента;
— Минимальная усадка. Клееный брус усаживается всего на 1,5–2%, что позволяет сразу после завершения строительства монтировать окна, двери и делать отделку; — Энергоэффективность при правильном теплотехническом расчете;
— Пожарная безопасность. Многослойность структуры и наличие антипиренов в составе клея повышают огнестойкость;
— Не требуется внутренняя чистовая отделка.
Недостатки технологии:
— Неоптимальный баланс между стоимостью и энергоэффективностью. Для обеспечения хороших теплоизоляционных характеристик, стены из клееного бруса должны иметь достаточную толщину, повышающую стоимость строительства;
— Высокие требования к качеству материалов и монтажа;
— Необходимость периодического технического обслуживания: регулировки домкратов, проверки состояния покрытия, клеевых швов и других важных компонентов
— Натуральность и безопасность. Клееный брус — это экологически чистый материал. В процессе его производства используются только натуральные компоненты: дерево и клеевые составы, которые безопасны для здоровья;
— Небольшой вес и прочность. В отличие от каменных или кирпичных домов, дома из клееного бруса требуют менее массивного фундамента;
— Минимальная усадка. Клееный брус усаживается всего на 1,5–2%, что позволяет сразу после завершения строительства монтировать окна, двери и делать отделку; — Энергоэффективность при правильном теплотехническом расчете;
— Пожарная безопасность. Многослойность структуры и наличие антипиренов в составе клея повышают огнестойкость;
— Не требуется внутренняя чистовая отделка.
Недостатки технологии:
— Неоптимальный баланс между стоимостью и энергоэффективностью. Для обеспечения хороших теплоизоляционных характеристик, стены из клееного бруса должны иметь достаточную толщину, повышающую стоимость строительства;
— Высокие требования к качеству материалов и монтажа;
— Необходимость периодического технического обслуживания: регулировки домкратов, проверки состояния покрытия, клеевых швов и других важных компонентов
Сруб бревна
Сруб — сооружение, стены которого собраны из оцилиндрованных бревен без коры. В условиях российского климата лучше всего себя зарекомендовали срубы построенные из хвойных пород — сосны или ели.
Сосна относится к самым прочным и долговечным материалам. У нее плотная древесина, устойчивая к образованию трещин и гниению, с минимальным количеством сучков. Ель отличается более рыхлой структурой, которая хорошо удерживает тепло. Ее древесина более светлая, чем у сосны, но менее смолистая. Требуется более тщательная обработка антисептическими пропитками.
Пример стены из сруба бревен
Угол дома-сруба вблизи; Общий вид бревенчатого дома
Преимущества технологии:
— Экологическая чистота натурального дерева;
— Привлекательный внешний вид;
— Низкая теплопроводность бревен;
— Высокая шумоизоляция;
— Благоприятный микроклимат. Внутри сруба достигаются оптимальные показатели влажности и содержания кислорода, а смолы хвойных пород являются натуральным антисептиком.
— Для строительства применяются длинные элементы материала, что ускоряет процесс и делает менее затратным;
— Долговечность. Срубы служат 100 и более лет при условии использования качественной древесины и уходе за домом;
— Для внешних и внутренних стен не требуется декоративная отделка.
Недостатки технологии:
— Высокие требования к качеству материала;
— Трудоемкость процесса;
— Требования к квалификации плотников;
— Необходимость использования тяжелой техники;
— Протяженный процесс. Необходим технологический перерыв для усадки. С момента монтажа стен до заселения может пройти до 2 лет;
— Необходимость проведения регулярных обслуживающих работ: конопатка, нанесение защитных составов, обработка от паразитов;
— Сложность отделки;
— Необходимость качественной антипиреновой обработки.
— Экологическая чистота натурального дерева;
— Привлекательный внешний вид;
— Низкая теплопроводность бревен;
— Высокая шумоизоляция;
— Благоприятный микроклимат. Внутри сруба достигаются оптимальные показатели влажности и содержания кислорода, а смолы хвойных пород являются натуральным антисептиком.
— Для строительства применяются длинные элементы материала, что ускоряет процесс и делает менее затратным;
— Долговечность. Срубы служат 100 и более лет при условии использования качественной древесины и уходе за домом;
— Для внешних и внутренних стен не требуется декоративная отделка.
Недостатки технологии:
— Высокие требования к качеству материала;
— Трудоемкость процесса;
— Требования к квалификации плотников;
— Необходимость использования тяжелой техники;
— Протяженный процесс. Необходим технологический перерыв для усадки. С момента монтажа стен до заселения может пройти до 2 лет;
— Необходимость проведения регулярных обслуживающих работ: конопатка, нанесение защитных составов, обработка от паразитов;
— Сложность отделки;
— Необходимость качественной антипиреновой обработки.
Каркасная технология
Каркасная технология или Фахверк (Fachwerk) — одна из самых старых технологий строительства домов. Современный фахверк представляет из себя деревянную стоечно-балочную жесткую и легкую конструкцию. Стены при такой технологии не являются несущими, а только разделяют пространство на комнаты.
Для возведения каркасного дома нужны клееные балки из сосновых деревьев. Элементы фахверкового здания соединяются с использованием деревянных шипов и металлических скоб. После завершения возведения рамочного каркаса заполняются ячейки конструкции теплоизоляционным материалом. Облицовка каркаса возможна разнообразными материалами.
Пример «пирога стены» каркасного дома
Интерьерный вид «коробки» каркасного дома; Общий вид дома фахверк
Преимущества технологии:
— Свобода выбора архитектурного стиля;
— Минимальные сроки монтажа;
— Экологичность;
— Прочность;
— Стоимость;
— Экономичность.
Недостатки технологии:
— Низкая тепловая инерция. Каркасный дом быстро нагревается и так же быстро остывает;
— Проблемы с микроклиматом и вентиляцией. Необходимо закладывать в проект качественную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией;
— Низкая звукоизоляция и вибрации;
— Биологическая и огневая уязвимость;
— Сложность качественного монтажа;
— Низкая «ликвидность» и долговечность;
— Трудности с навеской тяжелых предметов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Свобода выбора архитектурного стиля;
— Минимальные сроки монтажа;
— Экологичность;
— Прочность;
— Стоимость;
— Экономичность.
Недостатки технологии:
— Низкая тепловая инерция. Каркасный дом быстро нагревается и так же быстро остывает;
— Проблемы с микроклиматом и вентиляцией. Необходимо закладывать в проект качественную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией;
— Низкая звукоизоляция и вибрации;
— Биологическая и огневая уязвимость;
— Сложность качественного монтажа;
— Низкая «ликвидность» и долговечность;
— Трудности с навеской тяжелых предметов;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
Железобетонный монолит
Монолитная технология в частном домостроении — это метод возведения зданий, при котором основные несущие элементы (фундамент, стены, колонны, перекрытия) отливаются из бетона непосредственно на строительной площадке в специальную опалубку.
Монолитная технология широко используется в строительстве частных домов среднего и премиального классов.
Монолитная технология широко используется в строительстве частных домов среднего и премиального классов.
Пример «пирога стены» монолитного дома
Процесс возведения монолитного каркаса здания; Вид интерьера в монолитном здании
Преимущества технологии:
— Свобода в формировании объемно-пространственных решений, возможность реализации сложных форм;
— Высокая пространственная жесткость;
— Возможность гибкой планировки;
— Круглогодичное строительство;
— Стоимость аналогична другим технологиям;
— Высокая ликвидность домов.
Недостатки технологии:
— Скорость строительства медленнее по сравнению с префаб технологиями;
— Производство на строительной площадке;
— Трудоемкость. Необходима точная установка опалубки и арматуры;
— Использование тяжелой строительной техники;
— Много ручного труда;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
— Свобода в формировании объемно-пространственных решений, возможность реализации сложных форм;
— Высокая пространственная жесткость;
— Возможность гибкой планировки;
— Круглогодичное строительство;
— Стоимость аналогична другим технологиям;
— Высокая ликвидность домов.
Недостатки технологии:
— Скорость строительства медленнее по сравнению с префаб технологиями;
— Производство на строительной площадке;
— Трудоемкость. Необходима точная установка опалубки и арматуры;
— Использование тяжелой строительной техники;
— Много ручного труда;
— Требуется внутренняя чистовая отделка.
3D печать тяжелым бетоном
Строительная 3D-печать представляет из себя послойное нанесение методом экструдирования специальных бетонных смесей.
Строительство с принтером похоже на традиционное. Сначала возводят фундамент, монтируют принтер, загружают в него заранее подготовленную 3D-модель возводимого объекта и печатают несъемную опалубку стен здания. После объект армируют и прокладывают инженерный коммуникации в стенах, если это заложено в проекте. Фасадную поверхность отделывают любыми традиционными решениями, например, красят, штукатурят и используют другие технологии для отделки монолитных зданий.
Пример стены, выполненной 3D-печатью
Строительный 3d принтер в процессе печати; Жилой дом в станице Должанской, Краснодарского края, напечатанный на 3d принтере
Преимущества технологии:
— Стоимость производства ниже на 10-15% по сравнению с традиционными технологиями строительства;
— Процесс строительства предсказуемый и прогнозируемый; — Ниже количество брака в процессе строительства;
— Архитектурно-дизайнерская гибкость;
— Экологичность;
— Энергоэффективность. Сокращение строительных отходов;
— Внутренняя чистовая отделка не требуется.
Недостатки технологии:
— Лакуна на рынке труда. Нехватка квалифицированных для данной технологии специалистов;
— Отсутствие нормативной базы и стандартов строительства в этой технологии;
— Ограниченное количество поставщиков материалов для смесей.
— Стоимость производства ниже на 10-15% по сравнению с традиционными технологиями строительства;
— Процесс строительства предсказуемый и прогнозируемый; — Ниже количество брака в процессе строительства;
— Архитектурно-дизайнерская гибкость;
— Экологичность;
— Энергоэффективность. Сокращение строительных отходов;
— Внутренняя чистовая отделка не требуется.
Недостатки технологии:
— Лакуна на рынке труда. Нехватка квалифицированных для данной технологии специалистов;
— Отсутствие нормативной базы и стандартов строительства в этой технологии;
— Ограниченное количество поставщиков материалов для смесей.
4. Влияние технологии строительства на бюджет, сроки и комфорт проживания
Подводя итог статьи, разделим влияние выбора технологии на три ключевых аспекта.
1. Влияние на Бюджет. Главная ошибка заказчика — оценивать стоимость дома по стоимости возведения стен. Тяжелые технологии монолита и кирпича требуют дорогого фундамента и серьезных затрат на отделку. Тем не менее они наиболее ликвидны: такой дом — это актив, который медленно теряет в цене. Легкие технологии, такие как каркас и СИП кажутся дешевыми на старте. Однако, чтобы довести каркасник до уровня комфорта каменного дома, итоговая смета часто приближается к газобетону. Бюджет — это не «цена за куб бетона», а стоимость эксплуатации на горизонте 20+ лет.
2. Влияние на Сроки. Технология диктует график работ и возможность заезда. Монолит и кирпич — «мокрые» процессы. Бетон должен набрать прочность, дом должен дать первичную осадку. От начала работ до чистовой отделки редко проходит меньше 12–18 месяцев, а попытка ускорить процесс, как правило, ведет к трещинам в отделке. Каркас и панельные технологии — это «сухие» методы. Дом можно собрать за 3–4 месяца. Ждать усадки не нужно — можно сразу клеить обои и заезжать.
3. Влияние на Комфорт. Комфорт складывается из тепловой инерции, акустики и микроклимата. Каменные дома прощают огрехи отопления, а за счет массивности стены «сохраняют» тепло или прохладу. В них тише, и они ощущаются «фундаментальными». Каркасные дома требуют ювелирной настройки инженерных систем.
1. Влияние на Бюджет. Главная ошибка заказчика — оценивать стоимость дома по стоимости возведения стен. Тяжелые технологии монолита и кирпича требуют дорогого фундамента и серьезных затрат на отделку. Тем не менее они наиболее ликвидны: такой дом — это актив, который медленно теряет в цене. Легкие технологии, такие как каркас и СИП кажутся дешевыми на старте. Однако, чтобы довести каркасник до уровня комфорта каменного дома, итоговая смета часто приближается к газобетону. Бюджет — это не «цена за куб бетона», а стоимость эксплуатации на горизонте 20+ лет.
2. Влияние на Сроки. Технология диктует график работ и возможность заезда. Монолит и кирпич — «мокрые» процессы. Бетон должен набрать прочность, дом должен дать первичную осадку. От начала работ до чистовой отделки редко проходит меньше 12–18 месяцев, а попытка ускорить процесс, как правило, ведет к трещинам в отделке. Каркас и панельные технологии — это «сухие» методы. Дом можно собрать за 3–4 месяца. Ждать усадки не нужно — можно сразу клеить обои и заезжать.
3. Влияние на Комфорт. Комфорт складывается из тепловой инерции, акустики и микроклимата. Каменные дома прощают огрехи отопления, а за счет массивности стены «сохраняют» тепло или прохладу. В них тише, и они ощущаются «фундаментальными». Каркасные дома требуют ювелирной настройки инженерных систем.
Выбирайте не технологию, а, прежде всего, компетенции тех, кто будет строить в вашем регионе.
5. Литература
- В. Пономарев. Архитектурное конструирование
- bngroup.ru — Технология CLT
- wm-mhm.ru — Технология MHM
- woodfocus.ru — Панели МХМ
- ruarbolit.ru — Панели и блоки из арболита
- bau-haus.ru — Железобетонные панели
- фабрика-каркасов.рф — Технология ЛСТК
- kerakam.msk.ru — Керамические блоки
- stmk.pro — Монолитный железобетон
- tn.ru — 3D-печать в строительстве
- skmsk.ru — Строительство кирпичного дома
- sk-april.ru — Строительство дома из газобетона
- porevit.ru — Строительство из силикатных блоков
- dom.meta.ltd — Строительство из силикатных блоков
- gwd.ru — Технология строительства из клееного бруса
- sdelat-dom.ru — Клееный брус
- wood-brus.ru — Сруб дома
- ecosrub.ru — Сруб дома
- archiwood.ru — Технология Фахверк